Langfristig vermietete Kapitalanlage in Berlin Pankow provisionsfrei
Adresse
13156, BerlinWohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.173 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten, gepflegten Berliner Altbaus in der gefragten und naturnahen Lage von Niederschönhausen. Das Objekt präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand: Erst im Jahr 2025 wurden die Fassade sowie der Hausflur saniert, was den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht und die langfristige Wertbeständigkeit sichert. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche und versprüht klassischen Altbau-Charme. Filigrane Stuckverzierungen an den hohen Decken sowie charaktervolle Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der wertvollen Freiraum bietet und die Wohnqualität spürbar aufwertet. Die klassischen Doppelkastenfenster unterstreichen das historische Erscheinungsbild und sorgen für eine angenehme Lichtfülle in den Wohnbereichen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung, die eine individuelle Wärmeversorgung der Einheit ermöglicht. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine ideale Gelegenheit: Die Wohnung ist bereits vermietet und garantiert somit einen sofortigen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko. Eine sichere Investition in eine solide Immobilie mit begehrten Altbaudetails in einer der wertstabilsten Lagen Berlins.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis165.000 €
