Perfekte Lage: Gut geschnittene, freie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Adresse
20259, (Ortsteil)Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
7.271 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen im Herzen von Eimsbüttel – einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, der urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Charmante Altbau-Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege in den Alltag prägen das Umfeld. Gleichzeitig sorgen grüne Ecken und ruhige Seitenstraßen für die entspannte Note, die Eimsbüttel so besonders macht. Diese sehr gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1956 befindet sich in einem klassischen Hamburger Rotklinkerhaus im Hochparterre und frei geliefert. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, sodass die Wohnung heute einen zeitgemäßen und sehr ordentlichen Gesamteindruck vermittelt. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung wurde gerade umfassend saniert, was den Gesamteindruck des Gebäudes zusätzlich modernisiert und langfristig zur Werterhaltung beiträgt. Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich. Vom angenehm großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar, wodurch die Wohnung sehr gut strukturiert wirkt. Gleichzeitig bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine ordentliche Schuh- oder Stauraumlösung – ein Detail, das im Alltag schnell zum Pluspunkt wird. Das Wohnzimmer präsentiert sich dank der großen Fensterfront besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangt man bequem auf den Süd-West-Balkon, der vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden mit Sonne überzeugt und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, inklusive Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist kompakt, aber funktional geschnitten und verfügt über eine passende Nische, die sich ideal für einen Kleiderschrank anbietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenraum. Ein Gemeinschaftsgarten ergänzt das Angebot und schafft ein angenehmes „grünes Extra“ mitten in der Stadt. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
