Großzügiges Loft-Haus mit Industriekultur
Adresse
45277, Essen, Überruhr-HolthausenZimmer
4Wohnfläche
250 m²Preis pro m²
2.600 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie ist zwar im Grundbuch als Wohnung deklariert, bietet jedoch durch den eigenen Eingang zur Hofseite sowie die Ausdehnung über mehrere Stockwerke ein Haus ähnliches Wohngefühl. Genießen Sie somit ein "Haus" kombiniert mit dem Rundum-Sorglos-Komfort einer Eigentumswohnung: Durch das Hausgeld sind Heizung, Wasser, Rücklage sowie bspw. Grünpflege und Winterdienst abgedeckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Gästebereich mit eigenem Bad, der sich ideal für Besucher, als Büro oder als Rückzugsort für ein älteres Kind anbietet. Auch die Nutzung und Vermietung als Einliegerwohnung ist möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Flur, ein Schrankzimmer sowie einen separaten Kellerraum. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Die nahezu doppelgeschossige Fensterfront ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den historischen Förderturm, der wie ein Wahrzeichen über die Umgebung ragt. Die angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz zum Entspannen. Die 2015 eingebaute und hochwertig ausgestattete Küche mit großer Keramik-Arbeitsfläche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse. Ebenso befindet sich dort eine flexibel nutzbare Empore, die Sie mühelos als modernes Home-Office oder gemütliches zusätzliches Schlafzimmer umgestalten können. Das 2018 erneuerte offene und großzügig gestaltete Badezimmer lädt mit Badewanne und Dusche zum Wohlfühlen ein. Komplettiert wird dieses einzigartige Objekt durch einen Stellplatz mit Wallbox. Wir verkaufen unsere Immobilie von privat, es fällt somit keine Maklercourtage an. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! Bitte keine Makleranfragen!Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis650.000 €
