Charmanter Altbestand auf attraktivem Premiumgrundstück in Toplage
Adresse
82049, Pullach im IsartalWohnfläche
180 m²Grundstück
931 m²Preis pro m²
16.556 €/m²Baujahr
1932Über diese Immobilie
Traumgrundstück mit hochwertigem Altbestand in ruhiger Lage von Pullach! Exklusive Gelegenheit in Bestlage von Pullach im Isartal! – Sonniges Süd-/Südwestgrundstück mit charmantem Altbestand und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - In absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Pullach präsentiert sich dieses außergewöhnliche, ca. 930 m² große Süd-/Südwestgrundstück mit wunderschön eingewachsenem Garten und herrlichem altem Baumbestand als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien, Architekten oder Investoren. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung, hohe Privatsphäre sowie die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Anwesens in einer der exklusivsten Wohnlagen im Münchner Süden. Der vorhandene Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten: hochwertige Sanierung, stilvolle Erweiterung, großzügiger Neubau oder individuelle architektonische Neugestaltung. Die attraktive baurechtliche Situation mit einer GRZ von 0,2 sowie einer GFZ von 0,3 bietet interessantes Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial und schafft hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts. Der liebevoll eingewachsene Garten mit sonniger Süd-/Südwest-Ausrichtung, altem Baumbestand und gewachsener Grünstruktur vermittelt ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – eine Kombination, die in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar ist. Highlights auf einen Blick: ca. 931 m² großes Premiumgrundstück bevorzugte Süd-/Südwest-Ausrichtung ruhige Bestlage in Pullach wunderschön eingewachsener Garten herrlicher alter Baumbestand charmante Bestandsimmobilie attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial GRZ 0,2 / GFZ 0,3 vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden Ein Anwesen mit Seltenheitswert – ideal für alle, die Lage, Privatsphäre, Lebensqualität und langfristiges Potenzial auf höchstem Niveau verbinden möchten.Ausstattung
Garten
Kaufpreis2.980.000 €
