Wohn- und Geschäftshaus mit etablierter Gastronomie + attraktive Wohnungen im Herzen der Altsstadt
Adresse
40213, Düsseldorf, AltstadtZimmer
6Wohnfläche
374 m²Grundstück
115 m²Preis pro m²
9.332 €/m²Baujahr
1987Über diese Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1987 neu aufgebautes Wohn- und Geschäftshaus mit klar gegliederter Nutzung aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich eine seit Jahren sehr gut etablierte und wirtschaftlich erfolgreiche Gastronomie, die funktional über beide Ebenen organisiert ist. In den darüberliegenden drei Obergeschossen befinden sich drei Wohneinheiten, die alle solide vermietet sind. Das erste Obergeschoss beherbergt eine Wohneinheit, die derzeit im Zusammenhang mit dem Gastronomiebetrieb genutzt wird, jedoch auch separat als Wohnraum vermietbar ist. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere, grundrissgleiche Wohnung, die regulär zu Wohnzwecken vermietet ist. Das dritte Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bilden gemeinsam eine großzügige Maisonettewohnung mit eigenständigem Wohncharakter. Die Immobilie verfügt über eine eigenständige Versorgung der einzelnen Einheiten und ist funktional sowie nachhaltig konzipiert. Die Wohneineiten sind langfristig vermietbar und werden derzeit von zuverlässigen Mietern genutzt, die ein dauerhaftes Mietverhältnis anstreben. Durch die Kombination aus stabil laufender Gastronomie und vermieteten Wohneinheiten, mit weiterem Mietsteigerungspotanzial auf allen Etagen, stellt das Objekt eine solide Immobilienanlage dar.Ausstattung
Keller
Kaufpreis3.490.000 €
