WG Konzept in Berlin: Frisch saniert mit unglaublichen Steuervorteilen!
Adresse
12109, TempelhofZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
6.721 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- 61 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 4,89 % - erhöhte AfA ca. 3,4 % - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer - WG-Konzept Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Süden Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile zügig erreicht werden können. Ergänzend bietet die Umgebung eine solide Infrastruktur für den Individualverkehr mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsachsen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Parks und Grünanlagen in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. # Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 113.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-12-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NK695Kaufpreis410.000 €
