Wohnung zum Kauf
Adresse
10707, WilmersdorfZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
7.671 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Wilmersdorf: Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen - bequem erreichbar über einen neuen Personenaufzug (Einbau Oktober 2024, Marke OTIS).Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind - ideal für eine klare Raumaufteilung und maximale Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und einen luftigen Raumeindruck.
Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und geht harmonisch in den Wohnbereich über - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Von hier aus betreten Sie die westlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen Sonne bis in die Abendstunden bietet.
Besonders angenehm: Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einer weiteren, ostseitig gelegenen Loggia - ideal für den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang. Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bieten somit erholsame Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, hochwertige Armaturen und ein elegantes, zeitloses Design. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung Lage Die Brandenburgische Straße liegt in bester Wilmersdorfer Lage - direkt am pulsierenden Kurfürstendamm, Berlins bekanntester Einkaufs- und Flaniermeile. Hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants, charmante Cafés und vielfältige Kulturangebote, die das urbane Leben in Berlin ausmachen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich mit dem Grunewald eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt sowie das weltberühmte KaDeWe - Europas größtes Kaufhaus, das Luxusshopping auf höchstem Niveau bietet.
Für Ihre Mobilität sorgt die U-Bahnstation Adenauerplatz (U7) direkt vor der Tür, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Berliner Hotspots gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, unter anderem im nahegelegenen Preußenpark. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Nähe zur Stadtautobahn A100 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Berliner Umland.
Direkt am Kurfürstendamm - Shopping, Gastronomie & Kultur vor der Haustür Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis560.000 €
