Wohnung zum Kauf
Adresse
14052, BerlinWohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.217 €/m²Über diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit gehobenem Komfort.Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür mit vier Querriegeln, Videotürspion sowie Gegensprechanlage und bietet dadurch ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2020 erneuert und ist mit hochwertigen Markengeräten von Liebherr und Siemens ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Gefrierkombination, ein Weinkühlschrank, Hänge- und Schwebeschränke, ein Induktionsherd mit integrierter Abluftmulde sowie eine elegante Granitarbeitsplatte.
In sämtlichen Wohnräumen sorgt hochwertiges Stäbchenparkett für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich schaffen moderne Downlights sowie indirekte Beleuchtung durch abgehängte Deckenkonstruktionen eine stilvolle Atmosphäre.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, eine ebenerdige Regendusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und Hängeschrank sowie einen Handtuchheizkörper.
Der Flur bietet einen großzügigen begehbaren Einbauschrank für Garderobe sowie einen integrierten Tresor. Zusätzlich befindet sich dort ein weiterer Einbauschrank mit Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum für Haushaltsgeräte.
Ein separater Ankleideraum mit zahlreichen deckenhohen Schubfächern, Regalen und Kleiderstangen bietet zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Bewegungsmelder sorgen auch hier für eine komfortable Nutzung.
Abgerundet wird das Angebot durch Sicherheitsbeschläge an sämtlichen Fenstern, hochwertige Schalter- und Steckdosenelemente, stilvolle Gardinenausstattung sowie einen großen Kellerraum mit Regalen. Lage Die Heerstraße 22 befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung aus. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld durch die Nähe zum Grunewald und zum Olympiagelände einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Verkehrsanbindung / ÖPNV
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Der Bus M49 hält direkt an der Heerstraße und verbindet die Lage schnell mit dem Zoologischen Garten und Spandau.
Weitere Buslinien in der Umgebung:
X49
104
349
N2 / N42
Der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz (U2) ist fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Heerstraße mit Anschluss an die Linie S5 befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Über die Heerstraße besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Stadtautobahn und in die Berliner Innenstadt.
Ärzte / Medizinische Versorgung
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Arztpraxen und medizinische Einrichtungen.
Privatpraxis Thanabalasingam
Kardiologische Privatpraxis in unmittelbarer Nähe mit guter ÖPNV-Anbindung.
Physiotherapie und Rehabilitationsangebote in direkter Umgebung.
Weitere Facharztzentren und Praxen befinden sich rund um den Theodor-Heuss-Platz sowie entlang der Reichsstraße und Heerstraße.
Schulen / Bildung
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.
Herder-Gymnasium
Secondary school
Wegbeschreibung
Renommiertes Gymnasium mit mathematisch-naturwissenschaftlichem Schwerpunkt, nur wenige Minuten entfernt.
Zusätzlich gibt es:
Grundschulen im Westend
Kitas und Betreuungseinrichtungen
weitere Gymnasien und Sekundarschulen im Bezirk Charlottenburg
Krankenhäuser
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser im Berliner Westen gesichert:
Evangelisches Waldkrankenhaus Spandau
DRK Kliniken Westend
Charité Campus Benjamin Franklin
Unfallkrankenhaus Berlin
Einkaufsmöglichkeiten Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis360.000 €
