3 Zimmer Berlin-Mitte frisch renoviert
10179, (Ortsteil)
57 m² Wohnfläche
Adresse
10179, (Ortsteil)Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.404 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Kaufpreisvorstellung von 365.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis. Gerne laden wir Sie dazu ein, die im Hochparterre gelegene Wohnung mit Balkon unverbindlich zu besichtigen und sich persönlich von ihren Qualitäten zu überzeugen. Im Anschluss freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufangebot – bringen Sie Ihre Preisvorstellung aktiv ein! Kapitalanlage oder Eigennutzung – Perspektive & Potenzial Diese Wohnung im Hochparterre mit Balkon bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Die durchdachte Raumaufteilung, die kompakte Wohnfläche sowie der gepflegte, bezugsfertige Zustand schaffen optimale Voraussetzungen – sowohl für eine zeitnahe Vermietung als auch für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Gerade gut geschnittene Wohnungen dieser Größe sind in dieser Lage besonders gefragt und bieten eine stabile Wertentwicklung sowie eine hohe Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie sowohl für Bewohner als auch für eine breite Mieterzielgruppe besonders attraktiv.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis365.000 €
