Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und TG Stellplatz
Adresse
40880, RatingenZimmer
4Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
2.490 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, einem hervorragenden Wohngefühl und einem besonderen Highlight, das heute Seltenheitswert hat: einem außergewöhnlich großen Balkon mit schönem Ausblick. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende im Freien oder einfach den Luxus von zusätzlichem Lebensraum unter freiem Himmel. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre und die gelungene Raumstruktur. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier passt sich die Immobilie flexibel Ihren Lebensplänen an. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich, hell und einladend. Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer sowie im Flur sorgt für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamtcharakter der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Ambiente. Auch funktional überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, ein spürbarer Mehrwert im Alltag und besonders angenehm für Familien oder Besuch. Die Wohnung verbindet somit Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit. In technischer Hinsicht ist die Immobilie ebenfalls zeitgemäß aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung ist zentral geregelt und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und schnelles Arbeiten von zu Hause. Frontseitig sind sämtliche Fenster mit Jalousien ausgestattet. Zusätzlich wurde bereits eine Solaranlage finanziert, die zur Beleuchtung des Treppenhauses beiträgt und den nachhaltigen Charakter der Wohnanlage unterstreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Wohnanlage mit zwei gepflegten Spielplätzen auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft, ein echtes Plus für Familien mit Kindern. Eine Immobilie mit dieser Kombination aus Größe, Balkon, Komfort, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität ist selten am Markt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis239.000 €
