Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
70439, Stuttgart
65 m² Wohnfläche
Adresse
70439, StuttgartWohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.985 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Stuttgart-Stammheim und bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Wohnlösung in guter Wohnlage suchen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Direkt links befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist und dadurch über eine angenehme natürliche Belichtung verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie die neuwertigen Einbauküche, welche mit Bosch-Elektrogeräten ausgestattet ist. Gegenüber eröffnet sich der Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung des Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Für Stauraum sorgen 2 Kellerräume sowie 1 Abteil auf der Bühne Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Stuttgart-Stammheim und wurde laufend renoviert/modernisiert, u.a. 2008 Badezimmer, 2022 Dach, 2022 Einbauküche, 2026 Heizkörper, 2020 HeizungAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis259.000 €
