Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
25462, Jacob-Ahrens-Straße
1 Zimmer•125 m² Wohnfläche•665 m² Grundstück
Adresse
25462, Jacob-Ahrens-StraßeZimmer
1Wohnfläche
125 m²Grundstück
665 m²Preis pro m²
5.400 €/m²Über diese Immobilie
-- Ein Zuhause voller Licht, Geborgenheit und Lebensqualität -- Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Architektur. Dieser Bungalow begeistert vor allem durch das Gefühl, das er vermittelt: Ankommen, durchatmen und zuhause sein. Auf rund 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das modernes Familienleben mit zeitloser Eleganz verbindet. Die eingeschossige Bauweise schafft nicht nur ein besonderes Maß an Komfort, sondern auch ein Wohngefühl von Offenheit und Freiheit. Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die als Mittelpunkt des Hauses alle Bereiche miteinander verbindet. Von hier aus öffnen sich die Räume wie selbstverständlich und führen durch ein Zuhause, das bis ins Detail durchdacht wurde. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Entspannen zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt. Die offene Gestaltung schafft Weite und Leichtigkeit, während die großen Fensterflächen den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Blick schweift in den Garten, die Terrasse wird in den warmen Monaten zur natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers. Ob gesellige Abende mit Freunden, gemeinsames Frühstück mit der Familie oder ruhige Stunden bei einem guten Buch – dieser Raum schafft den perfekten Rahmen für die schönsten Momente des Alltags. Der private Wohnbereich bietet Rückzug und Ruhe. Das Elternschlafzimmer wird zur persönlichen Wohlfühloase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. So wächst das Haus mit den Bedürfnissen seiner Bewohner und bietet Raum für jede Lebensphase. Das großzügige Badezimmer lädt mit Badewanne und separater Dusche zum Entspannen ein und verwandelt den Alltag in kleine Wellnessmomente. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität und Ordnung elegant in das Wohnkonzept integriert. Besonders reizvoll ist die gelungene Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre: Während der Wohnbereich zum gemeinsamen Leben einlädt, bilden die Schlafräume einen geschützten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Dieser Bungalow verkörpert die Idee vom modernen Zuhause in ihrer schönsten Form: klare Wege, helle Räume, zeitlose Architektur und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine warme, einladende Atmosphäre legen – heute, morgen und viele Jahre darüber hinaus. "Ein Zuhause ist nicht einfach ein Ort. Es ist das Gefühl, angekommen zu sein. Lage Rellingen Naturverbunden wohnen – vor den Toren Hamburgs Dieses außergewöhnliche Grundstück, das mit einem Bungalow bebaut werden soll, befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rellingen – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Rellauwiesen. Die unverbaubare Südausrichtung eröffnet einen herrlichen Blick in die Natur und schafft ein schönes Wohnumfeld. Die Rellauwiesen prägen das Umfeld mit weitläufigen Grünflächen, Wasserläufen und einer einzigartigen Naturlandschaft. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung – ein seltenes Angebot für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Rellingen gehört seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Westen. Das charmante Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Der Anschluss an die A23 in Richtung Hamburg und Nordsee befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der S-Bahn-Anschluss Pinneberg-Thesdorf ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die Kombination aus exklusiver Naturlage, unverbaubarem Grünblick und urbaner Nähe verleiht diesem Grundstück einen besonderen Seltenheitswert und macht es zu einer attraktiven Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Rellingen überzeugt nicht nur durch seine attraktive Wohnlage, sondern auch durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Bereits seit 2015 verfügt die Gemeinde über ein flächendeckendes Glasfasernetz (FTTH/FTTB) und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Kindergärten sowie allen Schulformen bis zum Abitur. Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Golfplätze, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungs-bebauung, Art und Maß der baulichen Nutzung haben wir hier im Einklang mit dem BauGB und der näheren Umgebung entwickelt. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Der Rückbau dieses Hauses soll von den Erwerbern veranlasst werden. Wichtige Details und Informationen: Grundstücksgröße, ca. 665 m², Wohnfläche d. Winkelbungalows, ca. 125 m², das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus, das noch zurückgebaut werden muss. Kaufpreis Grundstück u. Winkelbungalow Energieeffizienz KfW 40, Ausstattung Standard gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung von Team-Massivhaus 675.000 € zzgl. Kauf-/Baunebenkosten, Abbruch des Altgebäudes u. Neubearbeitung d. Grundstücks-erschließung, der Verkauf des Grundstücks ist courtagefrei. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können! Die Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Fragen zum Grundstück und zur geplanten Neubebauung beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Ute Gerstenberg, Telefon (04101) 810 130 oder 0177-5284101 E-Mail: info@gerstenberg-kummerfeld.de Mit freundlichen Grüßen Ute GerstenbergAusstattung
Garten
Kaufpreis675.000 €
