Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
45968, GladbeckWohnfläche
136 m²Grundstück
297 m²Preis pro m²
3.154 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Vollunterkellertes Reihenmittelhaus (Baujahr 1985), energetisch mehrfach modernisiert mit Holz-/ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung auf der Südseite, Kunststofffenster mit Isolierverglasung Nordseite (2019), Velux-Dachfenster (2017), Haustür Kunststoff/ Aluminium isoliert(2018), komplettes Dachgeschoss saniert inkl. Dampfsperre (2022),Gas-Brennwertheizung (2007).Alle Fenster (außer Dachfenster) besitzen elektrische Außenrolladen.
Hauptbadezimmer komplett neu (2018), Gäste-WC komplett neu (2021).
Das Haus besitzt folgende Raumaufteilung: 3 Kellerräume (1 Partykeller),. Erdgeschoss mit hellem und großem Wohnzimmer (Südseite) und separatem Essbereich mit Durchreiche zur Küche mit Einbauküche (neu 2023) sowie Gäste-WC und Abstellraum. Obergeschoss mit 3 Zimmern sowie Hauptbadezimmer (mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC). Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen sowie ein Spitzboden.
Das Haus hat einen schönen Garten mit Südausrichtung, festverbautem und halb eingelassenem Pool (360cm x 120cm), Gartenhaus, großzügiger Terrasse und Kellerabgang.
Des Weiteren ist eine Einzelgarage (mit elektrischem Garagentor und zusätzlich geschaffener Nutzfläche) sowie eine eigene Fahrradgarage vorhanden und nutzbar.
Verfügbare Medienanschlüsse: Satellitenschüssel, Kabelfernsehen, Telefon und Glasfaser (neu). Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern, bietet aber trotzdem im näheren Umfeld alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spielplätze uvm.)
Sehr gute Verkehrsanbindung (Auto) sowie schnell erreichbarer ÖPNV, eine nette Nachbarschaft und eine entspannte Parksituation.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis429.000 €
