Provisionsfrei, leerstehend, Erstbezug nach Sanierung und Renovierung, Rendite ca. 6–8 %.
Adresse
44359, (Ortsteil)Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
1.833 €/m²Baujahr
1982Über diese Immobilie
Haben Sie schon einmal davon geträumt den Schlüssel zu einer Immobilie zu übernehmen und einfach loszulegen? In der Williburgstraße 5 wird dieser Traum Wirklichkeit. Diese erstklassige 2 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde gerade erst mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und wartet nun auf jemanden der ihren neuwertigen Glanz zu schätzen weiß. Da das Objekt aktuell vollständig leer steht genießen Sie die absolute Freiheit ohne lästige Wartezeiten auf Kündigungsfristen oder komplizierte Absprachen mit Vormietern. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Großzügigkeit der 54,09 Quadratmeter Wohnfläche die durch die kluge Raumaufteilung und die helle moderne Gestaltung optimal zur Geltung kommt. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit 17,80 Quadratmetern bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden während das wahre Highlight für Genießer die beeindruckende Wohnküche ist. Mit fast 12 Quadratmetern bietet sie einen Raumwert den man sonst nur in deutlich größeren Immobilien findet und schafft reichlich Platz für kulinarische Abenteuer sowie gesellige Stunden mit Freunden. Das behagliche Schlafzimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer vervollständigen dieses harmonische Wohnkonzept das keinerlei Wünsche offen lässt. Für den Selbstnutzer bedeutet dieses Angebot den sofortigen Einzug in ein vollkommen sorgenfreies Zuhause und für den strategischen Kapitalanleger ein Juwel mit höchstem Mietpotenzial ohne anfallende Instandhaltungskosten in den kommenden Jahren. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie sondern eine klare Entscheidung für Lebensqualität und finanzielle Weitsicht. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet und 1980 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2020 erfolgte eine Modernisierung der Badezimmer sowie der gesamten Elektrik. Aktuell (2026) werden noch das Treppenhaus renoviert und die Fassade neu gestrichen, sodass sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.Ausstattung
Keller
Kaufpreis99.000 €
