Studio zum Kauf
Adresse
13581, BerlinWohnfläche
39 m²Preis pro m²
2.809 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In gefragter Wohnlage von Berlin-Wilhelmstadt präsentiert sich diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Investment in einem gewachsenen Berliner Wohnumfeld legen.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 307 €, hinzu kommen Stromkosten in Höhe von 128 €, hier enthalten: Heizkosten Strom 80 €. Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in ein bereits bestehendes Mietverhältnis zu investieren.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungsgröße und der funktionale Grundriss sprechen insbesondere eine breite Mieterzielgruppe an und schaffen damit gute Voraussetzungen für eine langfristig interessante Kapitalanlage.
Das Wohnhaus hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die wärmegedämmte Fassade, die nicht nur zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt, sondern auch den fortlaufenden Werterhalt der Immobilie positiv unterstützt.
Die Lage in Wilhelmstadt verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grün- und Wasserflächen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort gleichermaßen alltagstauglich wie lebenswert.
Diese Wohnung bietet damit eine überzeugende Kombination aus vermietetem Bestand, kompakter Wohnungsgröße, gefragter Lage und solider Gebäudesubstanz - ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment im Berliner Immobilienmarkt. Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Berlin-Wilhelmstadt, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Mikrolage mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie zu den Wasserlagen im Westen Berlins bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die Havel und die umliegenden Parkanlagen machen diesen Wohnstandort besonders lebenswert und verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die umliegenden Buslinien bestehen gute Verbindungen in Richtung Spandauer Altstadt, zum Bahnhof Spandau sowie in weitere Teile Berlins. Darüber hinaus sind auch die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem angebunden sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer alltagstauglichen Erreichbarkeit Weitere Informationen Sonstiges Unter 030 346 24 037 können Sie gern Besichtigungstermine mit uns vereinbaren.
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Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis109.000 €
