Wohnung zum Kauf
47800, Bockum
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
47800, BockumZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.208 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
*Energieausweiss in Bearbeitung *Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sie überzeugt durch helle Wohnräume, ein modernes Badezimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Sanierung der Fassade, die Erneuerung des Daches sowie umfangreiche Brandschutzmaßnahmen. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer gepflegten Wohnanlage mit bereits erfolgten Investitionen in die Bausubstanz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann inklusive des bestehenden Mietverhältnisses übernommen werden. Somit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung sowie nahegelegene Grünflächen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis159.000 €
