Wohnung zum Kauf
22765, Altona-Nord
115 m² Wohnfläche
Adresse
22765, Altona-NordWohnfläche
115 m²Preis pro m²
7.766 €/m²Baujahr
1903Über diese Immobilie
Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss verbindet historischen Charme mit echtem Hamburger Lebensgefühl. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1903, entworfen vom renommierten Architekten Fritz Neugebauer. Bereits das Entrée vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst zehn Wohneinheiten auf vier Etagen plus Dachgeschoss und steht auf der Hamburger Denkmalliste.Die Wohnung besticht durch den klassischen Altbauflair - hell, charmant und voller Ausstrahlung. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Dach und Fassade wurden renoviert, die Schwammsanierung 2007 fachgerecht abgeschlossen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Die im Zuge des Verkaufs neu erstellte Wohnflächenberechnung weist ca. 114,64 m² aus, während der vermaßte Grundriss der Bauakte ca. 116,04 m² ausweist. Die Abweichung ist geringfügig.
Ein Zuhause für Liebhaber stilvoller Altbauarchitektur mit Geschichte und besonderem Ambiente. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Altona, im südlichen Teil des Stadtteils, unweit der Elbe und des beliebten Altonaer Balkons. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Elbstrand, der Elb-Wanderweg sowie zahlreiche Grünflächen entlang der Elbe sind bequem fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Altona mit Fernbahn-, S-Bahn- und Busanbindung befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob das beliebte Mercado-Einkaufszentrum, die lebendige Große Bergstraße, die Fußgängerzone der Ottenser Hauptstraße oder die zahlreichen Geschäfte und gastronomischen Angebote in Ottensen - hier bleiben kaum Wünsche offen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 9.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.08, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.26, Distanz zur Hauptschule: 14.10
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis890.000 €
