Reihenendhaus zum Kauf
22459, Niendorf
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Adresse
22459, NiendorfZimmer
4Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
6.070 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 2.116 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die weiße Fassade, die blau abgesetzten Fensterläden, das blau glasierte Dach und die Gauben verleihen der Immobilie einen individuellen, fast historischen Ausdruck. Neben der gemeinschaftlichen Zuwegung verfügt jedes Haus über eine Gartenfläche, welche geschützt und von der Straße nicht einsehbar ist. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Es stehen insgesamt vier Räume zur Verfügung, welche zu fünf Räumen umgestaltet werden können. Im Eingangsgeschoss befinden sich ein Zimmer sowie das Duschbad und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss erreicht man über die Treppe und gelangt in den Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin beeindruckt mit einer Raumhöhe von rund 3 Metern. Durch das Split-Level-Design entsteht eine elegante Staffelung der Wohnbereiche. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eines der Schlafzimmer war in der ursprünglichen Planung geteilt - dementsprechend findet sich hier problemlos Platz für zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Lage Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch die Verbindung von grüner Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg mit dem Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie insbesondere der Bereich Niendorf Nord. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie beispielsweise das Gymnasium Ohmoor, genießen einen hervorragenden Ruf und sind in größerer Zahl im Stadtteil vorhanden. Das beliebte Niendorfer Gehege ist nur eine von vielen, großzügigen Grünflächen im Stadtteil. Eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreicht zudem den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Haltestellen der U-Bahn-Linie U2 durch den gesamten Stadtteil gegeben. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Bundesautobahn A7 sind ebenfalls nicht weit entfernt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 34,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 3.14, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 10.40
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis729.000 €
