Teilvermietetes Zweifamilienhaus im begehrten Bochum-Linden
Adresse
44879, Bochum, LindenZimmer
9Wohnfläche
199 m²Grundstück
433 m²Preis pro m²
1.600 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses exklusiv durch uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 433 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Das Ensemble, bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Einheiten, eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchten. Einheit 1 überzeugt mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung. Der helle Wohn‑ und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und wird durch breite Fensterflächen optimal belichtet. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad sowie zusätzliche Funktions‑ und Abstellräume bieten viel Platz für eine Familie und ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht außerdem direkter Zugang zu Terrasse und Außenbereich, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Einheit 2 stellt eine vollkommen eigenständige Wohneinheit dar und eignet sich damit hervorragend für Angehörige, zur Vermietung oder als separater Arbeits‑ bzw. Homeoffice‑Bereich. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die zugehörige Gartenfläche bietet einen privaten Rückzugsort und macht diese Einheit besonders attraktiv. Des Weiteren ist der Kellerbereich dieser Einheit Wohnraum ähnlich ausgebaut und ebenfalls vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurden nur Fotos der leerstehenden Einheit erstellt. Die Mieteinnahmen für die vermietete Einheit liegen bei ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht gestaltet und bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die klar voneinander getrennten Eingänge beider Häuser gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreichen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Durch die Renovierung präsentieren sich beide Gebäude in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ermöglichen sofortigen Bezug oder Vermietung. Insgesamt bietet dieses Wohnensemble eine seltene Kombination aus Flexibilität, Wohnqualität und attraktiver Lage – eine ideale Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis319.000 €
