Wohnung zum Kauf
Adresse
04109, Zentrum-WestZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
2.437 €/m²Baujahr
1880Über diese Immobilie
Im beliebten Leipziger Bachviertel befindet sich diese kompakte und bezugsfreie Souterrainwohnung, die sich ideal für Singles, Pendler oder als praktische Stadtwohnung eignet. Auf rund 44 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit klar strukturierten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Kochen.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zunächst in den Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen kleinen Essbereich. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet Raum für Bett und Kleiderschrank und lässt sich gut möblieren. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt durch das vorhandene Fenster für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die Ausstattung der Wohnung ist schlicht und funktional, wodurch sich die Einheit besonders für Käufer eignet, die eine solide Wohnung in attraktiver Lage suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Lage im Bachviertel, unweit des Clara-Zetkin-Parks und mit kurzer Distanz zur Leipziger Innenstadt, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Bachviertel. Das Viertel ist geprägt von repräsentativer Gründerzeitarchitektur, gepflegten Straßenzügen und einem gehobenen, gewachsenen Wohnumfeld, das für seine besondere Ruhe und hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Johannapark. Die weitläufige Grünanlage mit alten Baumbeständen, offenen Wiesenflächen und idyllischen Spazierwegen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Alltag und geht nahtlos in die großen Parkflächen rund um den Clara-Zetkin-Park über.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu "belehren" (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Kaufpreis107.000 €
