Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle
70839, Gerlingen
4.5 Zimmer•90 m² Wohnfläche•398 m² Grundstück
Adresse
70839, GerlingenZimmer
4.5Wohnfläche
90 m²Grundstück
398 m²Preis pro m²
6.544 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel nahe des Gerlinger Stadtzentrums. Neben der hervorragenden Lage begeistert das Objekt vor allem durch den großzügigen Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse kann man den Blick ins Grüne besonders gut genießen. Zum Garten gehört außerdem eine geräumige Gartenhütte im hinteren Teil des Grundstücks. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ebenfalls ein separates Gäste-WC. Zusätzlich zu den ca. 90 m² Wohnfläche bietet das Haus über 80 m² Nutzfläche. Diese verteilen sich auf das Unter- und Dachgeschoss. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Über ihn gelangt man durch einen kleinen Vorraum direkt in einen großen, hellen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein 2022 saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch das Dachgeschoss bietet weiteren Raum, der als Stauraum genutzt werden kann. Insgesamt begeistert dieses Objekt vor allem durch seine Lage, den großzügigen Garten und durch das vielseitige Entwicklungspotenzial. Die praktische Ost-West-Ausrichtung des Satteldachs bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung von Photovoltaik und Solarenergie. Das Objekt steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bühnenraum - Hobbyraum - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 398 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Gerlingen liegt nicht weit vom Erholungsgebiet Solitude und grenzt an die Waldgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie finden alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, U-Bahn mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 358,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18081Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis589.000 €
