Umfangreich sanierte Wohnung in 2023 mit Garage - Innenstadtnähe -
47798, Krefeld
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
47798, KrefeldZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.483 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071878 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, gut angebunden an einer Hauptstraße in Krefeld. Die Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende anspricht. Durch seinen neuwertigen Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 198 € ohne Heizkosten. Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 60 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktiven Ausstattungsdetails, die u.a. Holzparkettböden umfassen. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Eine Garage gehört zu unserem Angebot. Abgerundet wird das ganze durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 211 €. # Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung aber auch für Selbstnutzer + Entspannung im Freien dank eines kleines Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank sanierten Zustands in 2023, Hausgeld: ca. 211 € +Großzügig geschnittene Wohnung mit Holzparkettböden + Maximale Sorgenfreiheit schafft die Garage direkt neben dem Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 2.483,33 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Lage: Vorstadtlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in naher Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar (10m min mit dem Auto) # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 94.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8aa6d060fbAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis149.000 €
