Wohnung zum Kauf
10969, Kreuzberg
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Adresse
10969, KreuzbergZimmer
4Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
5.909 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive Wohnung in Berlin Kreuzberg - Ruhig gelegen im Innenhof mit viel KomfortIm qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen eine geräumige Wohneinheit in einem im Rahmen der Internationalen Bauausstellung Berlin (IBA 1987) entstandenen, denkmalgeschützten Wohnensemble in zentralster Lage Berlins.
Die Wahl von einheitlichen hellen Putzfassaden im Innern der Anlage sowie von Ziegelfassaden an den Straßen im Norden, Osten und Westen unterstützen den geschlossenen Charakter der Anlage. Mit einer Vielzahl von Maisonettes und Großwohnungen sollten gezielt kinderreiche Familien und Wohngemeinschaften angesprochen werden.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gebäudeflügel des Ensembles. Die praktische Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Zwei überdachte Balkone bzw. Loggien in Ost- und West-Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen entspannte Stunden im Freien - morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein.
Das geflieste Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre. Für Familien steht ein geschlossener Kinderspielplatz auf dem Hof zur Verfügung, der den Kindern sichere und schöne Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, der die Anbindung und das Parken in der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit ruhiger Atmosphäre und bietet alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage Willkommen in Kreuzberg
Der weitläufige Stadtteil Kreuzberg wird von Studenten und Künstlern bewohnt und verfügt auch über eine große internationale Community. Rund um den nahegelegenen Moritzplatz gibt es vielfältige Restaurantangebote, während der originelle Bergmannkiez für Secondhandläden, gemütliche Cafés und den landschaftlich gestalteten Viktoriapark bekannt ist. In der alternativen Gegend nahe dem Görlitzer Park findet man Street-Art, zwanglose Bars und Imbissstände in der Markthalle Neun. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spaziergehen, Radfahren und Verweilen.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum Berlins an der Grenze zu Berlin-Mitte; zwischen Axel-Springer-Haus und Bundesdruckerei, nur sieben Gehminuten von der Friedrichstraße (Checkpoint Charlie) entfernt, acht Minuten zu Fuß vom Moritzplatz sowie vom Spittelmarkt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U2 (Spittelmarkt), U8 (Moritzplatz) und U6 (Kochstrasse) sind in unmittelbarer Nähe, der Bus 248, M29 und N42 hält fast vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
- Alnatura-Biosupermarkt ca. 750 m
- Lidl ca. 1200 m
- Getränke Hoffmann ca. 200 m
- Shell ca. 650 m
Schule & Kita:
- Kita ca. 500 m (Ritterstraße)
- Waldorfschule ca. 600 m (Ritterstraße)
- Otto-Wels-Grundschule ca. 1000 m Weitere Informationen Sonstiges Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie:
Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen (z. B. als Neubau), im gegenwärtigen Zustand ("wie gesehen") und in gebrauchtem Zustand verkauft.
Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen - insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen - stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen, insbesondere zur Beurteilung aller baulichen, bauphysikalischen und energetischen Gegebenheiten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 25.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.78
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis649.950 €
