4-Zimmer-Eigentumswohnung – praktischer Grundriss, TG-Stellplatz, super Anbindung
Adresse
04159, LeipzigZimmer
4Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
4.220 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Das Areal des ehemaligen Werk Motor in Leipzig-Gohlis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Hier verbinden sich denkmalgeschützte Bestandsgebäude mit moderner Wohnarchitektur in einem ruhigen, abgeschirmten Quartier ohne Durchgangsverkehr. Der grüne Charakter, die hochwertige Bauqualität und die exzellente Anbindung an die Innenstadt machen die Lage attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem modernen Wohnhaus von 2018. Die umliegenden Gebäude wurden später ergänzt und fügen sich harmonisch ins Quartier ein. Mit ca. 108,50 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Vom zentralen Flur aus sind Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Badezimmer sowie ein Abstellraum erreichbar. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 20.000 € erworben wird. Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet (Zweitbezug) und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie eignet sich sowohl als stabile Kapitalanlage als auch als attraktives Zuhause in ruhiger, gefragter Lage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen die Innenaufnahmen den Zustand bei Fertigstellung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis460.000 €
