Sehr Ruhige helle sanierte Altbauwohnung balkon direkter gartenzugang 1240€ Mieteinnahmen
Adresse
12105, Machonstrasse, BerlinWohnfläche
62 m²Preis pro m²
6.210 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
**Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.** Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend von Mariendorf. Der U-Bahnhof Westphalweg (Linie U6) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist seit fünf Jahren langfristig vermietet und generiert Mieteinnahmen von 1.240 € (mietpreisdeckelkonform) bei einem Hausgeld von 190 €. Das Gebäude weist eine sehr gute, gepflegte und trockene Bausubstanz auf, dies gilt auch für den Kellerbereich. Das Treppenhaus, das Dach, die Fassade, der Innenhof mit Spielplatz sowie die Vorgärten sind in einem exzellenten Zustand und wurden umfassend saniert. Es besteht eine professionelle Hausverwaltung sowie eine angenehme, diversifizierte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit soliden Rücklagen. Ein Kellerabteil befindet sich direkt unter der Wohnung und verfügt über eine eigene Stromversorgung. **Ausstattungsmerkmale:** * Effiziente Raumaufteilung * Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen * Berliner Diele * Hohe Energieeffizienz (Klasse C) * Fein gespachtelte Wände * Gasetagenheizung mit Speicher * FI-Absicherung und erneuerte Steckdosen * Direkter Gartenzugang über Balkontür und eigene TreppeAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis385.000 €
