Wohnung zum Kauf
Adresse
22047, Walddörfer Str., HamburgWohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.103 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einendurchdachten Grundriss und eine umfassende Sanierung, die den
Wohnwert nachhaltig steigert. Nach der Neugestaltung präsentiert sich die
Immobilie in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Ein hochwertiger
Vinylboden in warmer Eichenholzoptik verleiht sämtlichen Räumen eine
helle und zeitlose Ausstrahlung.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt durch eine
moderne Ausstattung. Eine großzügige Dusche sorgt für Komfort, während
der integrierte LED-Spiegel ein angenehmes Lichtambiente schafft. Ein
besonderes Komfort-Plus bieten die elektrischen Rollläden für eine
bequeme Lichtregulierung und ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Das
Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zum ersten Balkon, der als lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt dient. Ein
zweiter Balkon, vom Schlafzimmer aus erreichbar, bietet einen ruhigen Blick
ins Grüne.
Ergänzt wird das Angebot durch eine neu installierte, hochwertige
Einbauküche inklusive moderner Geräte, die keine Wünsche offen lässt. Ein
praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein eigener
Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Paket ab. Sie können hier direkt
einziehen und ein modernes Zuhause mit viel Liebe zum Detail genießen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Hamburg-Tonndorf, einem
gewachsenen Stadtteil, der eine Balance zwischen urbaner Dynamik und
entspanntem Wohnumfeld bietet. Eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft,
decken Sie hier Ihren täglichen Bedarf vollkommen entspannt ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der
direkten Umgebung schnell erreichbar. Über die nahegelegene Regionalbahnstation
Tonndorf gelangen Sie in kürzester Zeit direkt in die Hamburger City. Auch diverse
Buslinien garantieren Ihnen eine hohe Flexibilität innerhalb des Hamburger
Stadtgebiets.
Die Nähe zum Wandsbeker Markt eröffnet Ihnen darüber hinaus ein vielfältiges
Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten im Einkaufszentrum "Quaree", das
zum Bummeln und Verweilen einlädt. Trotz dieser zentralen Anbindung kommt die
Erholung nicht zu kurz: Die malerischen Uferwege entlang der Wandse bieten einen
perfekten Ausgleich zum Alltag und laden direkt vor der Haustür zu erholsamen
Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Eine Wohnlage, die den
Spagat zwischen städtischem Komfort und Lebensqualität meisterhaft schafft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
J&S Hanse Aurum GmbH
Gayens Weg 12b
22761 Hamburg
Handelsregister: 193371
Registergericht: Hamburg
Vertreten durch:
Jonathan Schill und Eugen Jauk
Kontakt
Telefon: +49 40 / 607746611
E-Mail: info@hanseaurum.de
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle: e-recht24.de
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 9,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis395.000 €
