Reihenendhaus in absoluter Bestlage - mit ELW, Garage und großem Gestaltungspotential
Adresse
70569, Knappenweg, Stuttgart, VaihingenZimmer
5Wohnfläche
145 m²Grundstück
386 m²Preis pro m²
5.476 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses Reihenendhaus einer versetzten 3er Gruppe liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts – ruhig und idyllisch am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Knappenweg im gefragten Wohnumfeld Dachswald/Vaihingen. Die Lage überzeugt durch eine seltene Mischung aus Ruhe, Grün und doch guter Anbindung an Stadt‑ und ÖPNV‑Angebote – ein echtes Qualitätsmerkmal für Familien und langfristig Denkende. Das im Jahr 1973/1974 erbaute Haus bietet insgesamt etwa 145m² Wohnfläche - aufgeteilt in: Gartengeschoss / Einliegerwohnung: ca. 44,53 m² Erdgeschoss: ca. 57,43 m² Obergeschoss: ca. 43,22 m² Das Dachgeschoss hat 19m², wird aber nicht mit zur Wohnfläche gezählt, eignet sich aber hervorragend als Galerie, Rückzugsort oder kleiner Entspannungs‑/Kreativbereich. Zum Objekt gehört eine Garage, sodass auch der Stellplatzbedarf für ein bis zwei Fahrzeuge abgedeckt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; im Wohnbereich sorgt ein Kamin zusätzlich für wohlige Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da seit 1987 keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt wurden. Gerade das macht das Objekt besonders interessant: Käufer können das Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren, den Grundriss anpassen und den heutigen Wohnstandard umsetzen – ohne auf die Lage zu verzichten. Die absolut schöne Aussichtslage im Knappenweg ist ein deutlicher Pluspunkt: ruhige, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft und dennoch eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Für Eigennutzer mit Einliegerwohnung, für Investoren mit Vermietungsmöglichkeit oder für Umbau‑ und Sanierungsinteressierte ist dies eine sehr attraktive Gelegenheit.Ausstattung
Garten
Kaufpreis795.000 €
