Modernes Penthouse mit außergewöhnlich großer Terrasse, Balkon und Stellplatz
46238, Bottrop
5 Zimmer•119 m² Wohnfläche
Adresse
46238, BottropZimmer
5Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
1.975 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Penthouse mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial! Kapitalanlage für Einsteiger! Das lichtdurchflutete Penthouse liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt werden nur 2 Wohneinheiten pro Ebene erschlossen, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern und verfügt über einen Balkon und eine riesige Dachterrasse. Das Penthouse bietet insgesamt fünf Zimmer. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick direkt auf den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insellösung sowie auf den dahinter liegenden Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein unterhalb der Treppe gelegener Abstellraum runden das Wohnprogramm auf dieser Ebene ab. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen hohen Wohlfühlfaktor. Über die ins dritte Obergeschoss führende Treppe werden zwei weitere Zimmer, das Bad sowie die Dachterrasse erschlossen. Ein Highlight der Immobilie ist die 60 qm große Süd-/West - Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen im Freien einlädt und reichlich Platz für gemütliche Abende unter freiem Himmel bietet. Dem Penthouse ist ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ein Wasch-/ und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie liegt in Bottrop Batenbrock. Sowohl die Innenstadt, als auch das Wahrzeichen Bottrops, der in ein grünes Umfeld eingebettete Tetraeder, sind schnell zu erreichen. Auch die Anschlüsse an die Autobahnen A42 und A2 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Immobilie ist vermietet (Pauschalmietvertrag) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 980,00 € zzgl. 420,00 € NK. Durch die gute Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und den gepflegten Zustand des Gebäudes, ist das Penthouse eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Ein wahres Wohlfühlparadies für anspruchsvolle Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % vom KP inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5189#SHUbu8Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis235.000 €
