9678 - NEUBAU I LUXUS DHH mit Garten I Neuster Energie Standard I Großer Gartenanteil
Adresse
63477, MaintalZimmer
6Wohnfläche
205 m²Grundstück
380 m²Preis pro m²
4.780 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
Architektonisches Meisterwerk – moderne Doppelhaushälfte in Maintal-Dörnigheim Diese außergewöhnliche Neubau-Doppelhaushälfte vereint architektonische Klarheit, moderne Eleganz und höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen nahe des Mainufers in Maintal-Dörnigheim. Ein Zuhause, das Design, Raumgefühl und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet – bezugsfertig und bereit für den sofortigen Einzug. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchgängiges, modernes Gestaltungskonzept. Bodentiefe Fenster schaffen Transparenz und ein beeindruckendes Raumgefühl, während klare Linien und hochwertige Materialien ein stilvolles Wohnambiente formen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m², der fließend in die sonnige Terrasse und den Garten übergeht. Die offene Küche (ca. 12,5 m²) fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Momenten ein. Ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele runden diese Ebene ab. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Ein Eckbalkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Dachgeschoss bildet das exklusive Highlight des Hauses: ein großzügiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse. Das luxuriöse Masterbad mit Whirlpool und Doppelwaschbecken sorgt für ein SPA-ähnliches Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsraum. Im Kellergeschoss stehen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung – inklusive zusätzlichem Bad, Hauswirtschaftsraum und Abstellbereichen. Zudem sind Anschlüsse für Sauna, Jacuzzi oder Fitnessbereich vorbereitet und eröffnen maximale Flexibilität. Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau Neubau im Erstbezug Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller 3-fach verglaste Fenster CAT7-Netzwerkverkabelung Videogegensprechanlage auf allen Ebenen Elektrisches Tor & komplett eingefriedetes Grundstück Außenbereich Sonniger Garten mit Vorbereitung für Pool Großzügige Dachterrasse Balkon im Obergeschoss Doppelgarage + zusätzlicher Stellplatz Fazit Ein modernes Wohnkonzept auf höchstem Niveau – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit in einer Immobilie vereint sehen möchten. Hinweis Mietkauf ist nach Absprache ebenfalls möglichAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis980.000 €
