Exklusive Dachgeschoss Wohnung
Adresse
80333, alten nördlichen FriedhofWohnfläche
82 m²Preis pro m²
15.732 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint denkmalgeschützten Altbaucharme aus 1900 mit modernstem Wohnkomfort. Das Objekt wurde in den Jahren 2014 kernsaniert sowie zuletzt 2025 erneut modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen separaten, geschützten Zugang im Treppenhaus, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente: Der rund 47 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch sichtbare Dachbalken, große Panorama-Schiebetüren sowie elektrisch betriebene Dachfenster. Die exklusive Einbauküche mit Keramikoberflächen, Kochinsel und hochwertigen Geräten von Bora und Gaggenau fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Panoramablick über München bietet. Insgesamt stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Maßgefertigte Einbauschränke sowie eine elegante Glasschiebetür unterstreichen das moderne Raumkonzept. Das Tageslichtbad bietet mit Regendusche, Whirlwanne und Doppelwaschbecken gehobenen Komfort. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Echtholz-Kamin, Klimaanlage im Schlafzimmer sowie eine vollständige Dämmung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem elektrischem Rolltor und ein abschließbares Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung als stilvolle Stadtwohnung oder als wertstabile Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis1.290.000 €
