3 Zimmer, Energieeffizienzklasse A, Panorama-Aussicht, „convertible“ Loggia
Adresse
70565, Fasanenhofstraße, StuttgartWohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.789 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die Wohnung bietet durch ihre Lage in der 14. Etage (von 20) einen fantastischen Ausblick. Das 1965 erbaute Hochhaus präsentiert sich gepflegt und energetisch modernisiert (Endenergiebedarf 43,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A). Bei der energetischen Sanierung wurden 2011-2012 die Fassade gedämmt, die Fenster und die Heizung erneuert und im Jahr 2023 das Dach. Durch zwei Aufzüge (Bj. 2013) und dem ebenerdigen Zugang mit elektrisch öffnenden Eingangstüren im EG ist die Wohnung auch ideal für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete „convertible“ Loggia, deren Fenster sich einfach zur Seite falten lassen. Dadurch kann man die Sonne genießen und verfügt im geschlossenen Zustand über eine Art Wintergarten. Die Einbauküche verfügt über Herd/Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug. Zur Wohnung gehört ein Abstellabteil im Untergeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschinen im UG sowie ein gemeinschaftlicher, ebenerdig zugänglicher Fahrrad-Abstellraum runden das attraktive Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2012). Die Wohnung sofort zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis269.000 €
