Gut geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Loggia – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
70569, Stuttgart
68 m² Wohnfläche
Adresse
70569, StuttgartWohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.338 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Stadtteil Kaltental und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im Souterrain, wirkt durch die großzügigen Räume und die helle Gestaltung jedoch freundlich und einladend. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem angenehm großen Schlafzimmer bietet die Wohnung einen großzügigen Flurbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die kleine Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über einen praktischen Zugang zum separaten Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in grüner Umgebung, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der gut geschnittenen und angenehm großen Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis295.000 €
