PRIVATVERKAUF | Exklusives Haus | Neubau 2024 | 4 km südlich von Köln | 1.300.000 €
51107, Köln
255 m² Wohnfläche•280 m² Grundstück
Adresse
51107, KölnWohnfläche
255 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
5.098 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
Dieses Haus unterscheidet sich von anderen Immobilien, die in dieser Preisklasse am Markt angeboten werden. Errichtet 2024 in einer ruhigen Wohnlage (Stichstrasse) in Rösrath Kleineichen, 4 km südlich der Kölner Stadtgrenze, Ausfahrt A3 Königsforst – in 5 Minuten innerhalb Kölns, in 15 Minuten im Zentrum. ✨ Was dieses Haus besonders macht 🔹 Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 6 m Raumhöhe im Atrium 🔹 Kamin, von drei Seiten sichtbar 🔹 Lichtplanung durch Kölner Lichtdesigner – flächenbündige Einbaustrahler, besonders abends außergewöhnlich 🔹 Nolte NEO Küche schwarz matt | Granit Nero Assoluto auf Arbeitsplatte & in allen Bädern &und alles Treppen im Haus. 🔹 Induktionskochfeld mit Muldenlüfter & Abluft nach außen | Weinkühlschrank eingebaut 🔹 Trinkwasserversorgung durch die Wahnbachtalsperre 🔹 Elternbereich DG: Schlafzimmer + Ankleide + Lounge + Bad en Suite (23 m²) mit Badewanne unterm Dachfenster 🔹 Elektrische Raffstores in allen Etagen | Dreifachverglasung 🔹 Beheizter Hobbyraum im Keller (~30 m²) Privatverkauf | keine Maklerprovision Vollständiges Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung, Energieausweis und Flächenaufstellung auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.300.000 €
