Einfamilienhaus zum Kauf
40822, Metzkausen
6 Zimmer•164 m² Wohnfläche•641 m² Grundstück
Adresse
40822, MetzkausenZimmer
6Wohnfläche
164 m²Grundstück
641 m²Preis pro m²
3.720 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mettmann-Metzkausen, geprägt durch eine idyllische Südlage des Gartens. Das Haus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und umfasst insgesamt sechs Zimmer — darunter vier gemütliche Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Bäder und eine große Küche. Das Erdgeschoss beherbergt Hauswirtschafts- und Technikräume. Im ersten Obergeschoss, welches gartenseitig ebenerdig liegt, befinden sich die großzügigen Wohnräume. Die Schlafräume der Familie sind im Dachgeschoss untergebracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und eine Küche. Ein großer Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlichen Außenraum, wobei deren Flächen nicht in die Wohnfläche einberechnet wurden. Somit beziehen sich die angeführten Wohnflächenangaben ausschließlich auf die Innenräume - Wohnfläche 164 m² - Grundstück 641 m² - 6 Zimmer, Küche, Dielen und zwei Bäder - Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss Besonderheiten des Objektes sind: o 8,50 kWp Photovoltaikanlage o Kachelofen im Wohnzimmer o Entsprechende Holzlager für den Kachelofen Lage Mikrolage: Wohnumfeld: Das Objekt liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet in Mettmann mit verkehrsberuhigter Straße für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien. Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit lokaler und überregionaler Ziele. Freizeit und Erholung: Parks und Naherholungsgebiete bieten Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren und Joggen. Makrolage: Regionale Einbindung: Mettmann liegt zentral zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen, mit exzellenten Verkehrsverbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr. Wirtschaft: Diversifizierte Wirtschaftsstruktur mit Handel, Handwerk und Dienstleistung sowie Nähe zu bedeutenden Arbeitsmärkten. Verkehrsinfrastruktur: Gut angebunden durch B7, A3 und A46 sowie S-Bahn-Linie S28 für schnelle Verbindungen. Kultur und Freizeit: Vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen und Veranstaltungen sowie Erholungsmöglichkeiten im Neanderthal und am Unterbacher See. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen: Vielfältige Bildungseinrichtungen und umfassende Gesundheitsversorgung. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise: Wir haben die im Portal vorgestellten Informationen zum Objekt nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherten Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Daher sind sämtliche Angaben ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Abbildungen und Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in dem Portal enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den bezeichneten Interessenten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Weitere Unterlagen: Haben Sie sich für das Objekt entschieden, stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen, die Sie für Ihre finanzierende Bank benötigen, gerne zur Verfügung. Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an, da mein Honorar von meinem Auftraggeber getragen wird. Dieses Angebot ist freibleibend, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien und Solar Peter Boka, Düsseldorfer Str.16, 45481 Mülheim, Tel.: 0208 / 626 80 533, Fax: 0208 / 626 80 530, E-Mail: info@immobilienundsolar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufs-formular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung, als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienst-leistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Aus-übung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Immobilien und Solar Peter Boka, Düsseldorfer Str. 16, 45481 Mülheim – Fax 0208/626 80 530 E-Mail: info@immobilienundsolar.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) – Datum (*) Unzutreffendes streichen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis610.000 €
