Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Bestlage
61476, Kronberg im Taunus
125 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
Adresse
61476, Kronberg im TaunusWohnfläche
125 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
5.592 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Bitte keine Makler In bester Lage von Kronberg Oberhöchstadt befindet sich die Architekten Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche auf 370 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten. Bezugsfertig für sie renoviert. Pperfekter Rückzugsort mit Bick zur Feld- und Waldrandlage mit Pferdekoppeln, Kuhweiden, sowie in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Highlight ist der sonnige, eingewachsene Garten. Dieser besticht durch seine Größe, es ist Platz für eine Schaukel, Sandkasten, einen Pool oder Whirlpool, Sonnenliege, Hollywoodschaukel oder Hänge-Relax Sessel. Ihre eigenen Himbeeren und Äpfel warten auf Sie. Ein weiteres Highlight: Die überdachte Pergola könnte schnell ihr gemütlicher Lieblingsplatz sein, um im Freien den Tag mit einem Drink in der Hand und Blick in den schönen Garten und mit dem leisen Wasserplätschern vom kleinen Teich ausklingen zu lassen. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre zum Aufatmen und Genießen. Nächstes Highlight: Großzügige Hofeinfahrt. Sie können direkt vor ihre Haustür fahren und die Einkäufe bequem ins Haus tragen. Hier ist Platz für 2 Autos. Ein weiterer Stellplatz befindet sich in der groß dimensionierten Garage, auch ist hier noch Platz eine Werkbank oder für Ihre Fahrräder und Kinderspielzeug, die aber auch Platz hätten unter der Überdachung zwischen Haus und Garage. Alternativ können Sie die Parkplätze auch ihren Kindern zum Spielen zur Verfügung stellen, für Bobbycar oder Ballspiele und mit einem Hoftor sicher verschließen. Den anstrengenden Arbeitstag können Sie entweder vor dem Kaminfeuer oder aber in ihrer eigenen Sauna verbringen. Hier können Sie Körper, Geist und Seele neue Energien schenken und sich für den nächsten Tag regenerieren. Ihr Fitness-Raum hätte Platz im Keller. Die offene Küche – ausgerichtet zum Garten und Terrasse - ermöglicht es Ihnen sowohl im Haus als auch unter der angrenzenden Pergola entweder ihre Gäste kommunikativ kulinarisch zu verwöhnen oder aber ihre Kinder während des Vorbereitens der Speisen beim Spielen zu beobachten. Hier kann man den Tag beenden und am nächsten Morgen die Morgensonne genießen. EG: Wohnzimmer mit Kaminofen in L-Form für Schreibtisch oder Spielecke mit breiter Schiebetür, Esszimmer, große Diele, offene Küche mit Terrassentür zum Garten, 1 Bad mit Badewanne, 1 Duschbad jeweils mit Tageslicht Terrasse mit Pergola, Garten, Zugang zur Garage OG: 2 Schlafzimmer, große Diele mit Gaube z. B. zum Arbeiten, Spielen DG: 1 Schlafzimmer, kleines Zimmer z. B. Ankleide oder Möglichkeit für zusätzliches Bad, die Anschlüsse sind vorbereitet Keller: Sauna, Platz für Fitness Geräte, Waschmaschine, Trockner, Hobbyraum Ausstattung: idyllisch eingewachsenen Garten Fliesen im Erdgeschoss und Keller Teppich im OG und DG 2 Bäder , Badewanne, Dusche, gefliest mit Tageslicht Keller mit Sauna Erdgeschoss elektrische Rollläden Obergeschoss und Dachgeschoss Rollläden Kaminofen im Wohnzimmer regengeschützte Pergola Einbauküche Einbauschränke im OG und DG Garage Einfahrt mit 2 Stellplätzen Typ: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca.125 m² Grundstück: 370 m² Keller Nutzfläche: ca. 52 m² Bezugsfrei: kurzfristig Baujahr: 1956 Komplette Modernisierung/Sanierung: 1992/1994 u. a. Stromleitungen, Elektroverteilerkasten, Abwasser-Frischwasserversorgung, Heizung, Kaminofen, Fenster, Haustür, Wärmedämmung, Schallschutzwand zur Nachbarhälfte Renoviert: 2025 Wärmegedämmt 1992-1996 Primärer Energieträge: Strom, (Öko-Strom möglich) nachhaltig Es entfällt: Heizöltank, jährl. Wartungskosten, Tankreinigungen, kein gebundenes Kapital im Öltank, kein Raum für Heiztechnik notwendig, keine Schornsteinfegerkosten Energieausweis: Verbrauchsausweis B Straße wurde 2018 neu erstellt mit neuen Versorgungsleitungen und Rohren. Straßengebühren bezahlt Lage: Spielstraße, ruhiges Wohngebiet in Naturlage. Ideal zum Mountainbiken, Wandern, Joggen. Pferde- und Kuhweiden sind nur wenige Meter entfernt. Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten u. a. weit bekannt Metzgerei Klein, Bäckerei, Post usw. 50 m BushaltestelleAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis699.000 €
