Ideal für den nächsten Lebensabschnitt – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Adresse
22844, NorderstedtZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.813 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Norderstedt-Harksheide und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie den sehr guten Zustand. Auf drei schön geschnittene Zimmer verteilt sich eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Ein elektrisch gesteuerter Rollladen am Wohnzimmerfenster sorgt zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden die Küche, das Duschbad, die Elektrik, die Bodenbeläge sowie sämtliche Wandoberflächen erneuert. Die moderne Einbauküche wird durch einen Herd und Backofen ergänzt, die erst im vergangenen Jahr ausgetauscht wurden. Ein Abstellraum im Flur und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Alltagsorganisation. PKW-Stellplätze vor der Tür ermöglichen das bequeme Erreichen der Wohnung. Das Dach wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer gepflegten Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in Norderstedt. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Norderstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene AKN Station ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die mobil bleiben möchten und Wert auf kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Spazierwege, Grünflächen und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei und machen die Lage besonders attraktiv für den nächsten Lebensabschnitt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1603683.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 156 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 451152Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis259.000 €
