Pulheim: Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage mit Garten, Dachterrasse und Garage
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
120 m²Grundstück
273 m²Preis pro m²
3.242 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das freistehende Wohnhaus wurde 1957 errichtet und 1991 baurechtlich genehmigt erweitert (Fertigstellung 1996). Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollwertige Ebenen mit eigenständigen Grundrissen. Das Erdgeschoss erschließt sich über eine Diele, von der aus sowohl der separate Aufgang ins Obergeschoss als auch der Wohnbereich abgeht. Wohn- und Esszimmer öffnen sich nach Süd-West zum Garten. Eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC vervollständigen die Ebene. Das Obergeschoss ist eigenständig erschlossen und umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn- oder Arbeitsraum, einen Sanitärbereich mit separatem WC sowie den Zugang zu einer überdachten Dachterrasse. Die getrennte Erschließung erlaubt verschiedene Nutzungen — als Privatebene zum Familienleben im Erdgeschoss, als Büro oder Atelier, als Einliegerbereich oder als Grundlage für ein Appartmenthaus-Konzept. Hinzu kommen eine großzügig bemessene Garage mit elektrischem Tor und Durchgang in den Garten sowie ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis389.000 €
