Schöne Aussichten! 3-Raum Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in Sackgassenlage im Dichterviertel!
Adresse
45470, Mülheim (Ruhr)Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.560 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angegebene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie ist über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichbar und verfügt über rd. 84 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele sowie ein innenliegendes Duschbad und ein innenliegendes Gäste-WC verteilen. Das große, helle Wohnzimmer verfügt über rd. 32 m² Wohnfläche und bietet direkten Zugang zum schönen Südbalkon. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer verfügen über rd. 12,29 und 12,61 m² Wohnfläche, von dem kleineren Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon. Die Küche bietet eine Fläche von rd. 8,5 m². Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Einzelkeller. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ist Platz der gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 320 Euro inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Heizkostenvorauszahlung, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - elektrisch Heizung aus 2007 / Kunststofffenster aus dem Baujahr / Rollläden aus dem Baujahr, teilweise elektrisch / Gäste-WC / Oberböden: Parkett, Fliesen und Teppich / Einzelkeller / Waschküche - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner / 1 Garage auf dem Garagenhof # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Im Dichterviertel wohnen Sie zentral und doch beschaulich. Die Lage überzeugt mit einem kleinen Stadtteilzentrum und vielen schönen Altbauten, die für diese Wohnlage bezeichnend sind. Die Anbindungen sind so optimal, dass Sie schnell in der Innenstadt und auch im Stadtteil Heißen sind. Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, der sich wunderbar in ein Gesamtensemble von Häusern meist aus der Jahrhundertwende ein schmiegt. # Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5852Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis215.000 €
