Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
61206, Frankfurter-Straße Wöllstadt 38, Nieder-Wöllstadt
4 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
61206, Frankfurter-Straße Wöllstadt 38, Nieder-WöllstadtZimmer
4Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
4.196 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Mit steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz lohnt sich diese Immobilie auch bei Eigennutzung, doppelt!Unweit der Finanzmetropole Frankfurt am Main, entstehen in diesem außergewöhnlichen Denkmalschutzobjekt, 9 kernsanierte Eigentumswohnungen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 38,20 m², der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Die offene Gestaltung, kombiniert mit großen Fensterflächen und dem Zugang zur sonnigen Terrasse, schafft eine moderne und gleichzeitig warme "Wohnatmosphäre. Hier entstehen die Momente, die Wohnen besonders machen - gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Freie.
Die offen integrierte Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und unterstreicht den hochwertigen, zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die sichtbaren Raumhöhen im Dachgeschoss verleihen dem gesamten Bereich zusätzlich ein luftiges und exklusives Ambiente.
Auf der unteren Ebene der Maisonette befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17,02 m² bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bieten mit ca. 12,42 m² sowie ca. 13,41 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit angenehmer Größe und einer komfortablen Ausstattung mit Badewanne. Ergänzt wird die Ebene durch einen großzügigen Flurbereich mit viel Platz und angenehmer Offenheit. Im oberen Geschoss steht zusätzlich ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das den Wohnkomfort dieser Immobilie ideal abrundet.
Diese Maisonette verbindet modernes Familienwohnen mit architektonischem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und ein
besonderes Wohngefühl schätzen.
Durch die Umbaumaßnahmen werden einerseits markante Details des historischen Bauwerks wieder herausgearbeitet, andererseits wird durch moderne Ergänzungen, neue Materialien und innovative Technik das Gebäude in ein wohnliches Zuhause verwandelt.
Ob Loggien, Fassade, Heizung oder Dach, alles wird erneuert. Sämtliche Fenster werden ausgetauscht und bekommen eine Dreifach-Isolierverglasung mit Beschlagtechnik.
Hochwertige Ausstattung vom Echtholz- Parkettboden bis zum exklusiven Bad mit Multifunktionsdusche oder Badewanne. Lage Wöllstadt ist eine charmante Gemeinde in der traumhaften Wetterau, unweit von Frankfurt am Main gelegen. Die Frankfurter Straße, die durch das Zentrum von Nieder-Wöllstadt führt, ist eine belebte Hauptstraße, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern das bunte Herz des Ortsteils bildet.
Auch außerhalb der Frankfurter Straße hat Nieder-Wöllstadt einiges zu bieten. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, ist der Ortsteil ein wahrer Naturparadies und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Wohnlage. Weitere Informationen Sonstiges *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.
Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen im Haus vorhanden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,04 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis407.000 €
