Bezugsfertig und familienfreundlich: Kernsanierte DHH in Mühlheim am Main – Lämmerspiel
63165, Mühlheim am Main
5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
63165, Mühlheim am MainZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
4.983 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Doppelhaushälfte in Mühlheim am Main (Lämmerspiel) bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus wurde kernsaniert, laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie den großen Flur und es empfängt Sie eine helle und großzügige Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Siemens. Hier hat die ganze Familie genug Platz für gemeinsames Kochen. Das angrenzende große Wohnzimmer lädt zum entspannen und gemeinsamen Familienmomenten ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Esszimmer oder Schlafzimmer. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich hier ein praktischer Wäscheschacht zum Keller. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet und sorgt für Komfort für die ganze Familie. Doppelwaschbecken und hochwertige Einbaumöbel runden hier das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für Aufenthaltsflächen, ein Spielzimmer oder kann als Büro genutzt werden. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die Kellerräumlichkeiten, die komplett gefliest sind. Hier haben Sie genügend Platz für Hobbys, Vorräte oder Hauswirtschaft. Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Laminat und Fliesen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die eigene Einfahrt mit Autostellplatz macht den Alltag komfortabel. Der große gepflegte Garten ist ein Paradies für Kinder und lädt zu Spielen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier finden Familien ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und mit durchdachter Raumaufteilung, großem Garten und wohnlicher Atmosphäre überzeugt. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und eine Familie Leben kann. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die DHH befindet sich im Mühlheimer Stadtteil Lämmerspiel, einer ruhigen und gefragten Wohnlage am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Direkt angrenzende Wald- und Grünflächen in Richtung Obertshausen, Mühlheim und Steinheim bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die naturnahe Wohnqualität. Im Stadtteil ist eine grundsätzliche Nahversorgung vorhanden. Drei Kindertagesstätten, einen Spielplatz, das Freibad, die Sportstätten sowie das nahegelegene Grün- und Waldgebiet erreichen Sie fußläufig in 2 bis 10 Minuten. Ebenfalls befinden sich zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule sowie Einkaufmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen in Mühlheim, Obertshausen und Offenbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Busverbindungen mit Anschluss an den Mühlheimer- und Obertshäuser Bahnhof. Von dort bestehen mit den S-Bahn Linien S8 und S9 bzw. S1 und S2 direkte Verbindungen nach Offenbach, Hanau, Frankfurt am Main, Frankfurt Flughafen, Wiesbaden und Mainz. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 ist eine sehr gute überregionale Anbindung gegeben. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen sind in 20 bis 25 Minuten erreichbar. # Energie - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 742080Ausstattung
Garten
Kaufpreis598.000 €
