Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, Südloggia und Tiefgarage in zentraler Lage
85604, Zorneding
103 m² Wohnfläche
Adresse
85604, ZornedingWohnfläche
103 m²Preis pro m²
4.757 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Verkauft wird eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung • 103 m² Wohnfläche • 3. Obergeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage • Loggia Ausrichtung Süden • ansprechend gestaltete Grünflächen und schöner alter Baumbestand • in zentraler Lage von Zorneding • Baujahr 1983 • in massiver Ziegelbaubauweise erstellt • eigenes Kellerabteil • Gemeinschafträume wie Wasch- und Trockenräume mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, Kinderwagen- und Fahrradraum, Gemeinschaftssauna mit Umkleideraum, Dusche und WC • ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit bereits integrierter Wallbox gehört zur Wohnung. Die Immobilie wird von einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft verwaltet und wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Größere notwendige Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht bekannt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsmerkmale nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Wir ermitteln die Objektangaben nicht selbst, sondern erhalten diese von Dritten, in der Regel vom Verkäufer. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis490.000 €
