Einziehen und Wohlfühlen, Ihr Zuhause für die Familie und mehr
45149, Essen
165 m² Wohnfläche•387 m² Grundstück
Adresse
45149, EssenWohnfläche
165 m²Grundstück
387 m²Preis pro m²
4.212 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Aufgrund der vorgenommenen Preisanpassung bietet sich diese Liegenschaft nun als eine attraktive Gelegenheit mit einem hervorragendem Preis-Leistungsverhältnis an. Dieses im Jahr 1938 in einer exponierten Lage von Haarzopf erstellte und einseitig angebaute Zwei-Familenhaus wurde laufend mit viel Liebe modernisiert und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten der unterschiedlichsten Nutzungskonzepte. Sie können -wie bisher- das Erdgeschoss selber nutzen und die Wohnung im 1.OG weiterhin vermieten oder ein vollständige Eigennutzung, z.B. mit mehreren Generationen oder Homeoffice und Wohnen unter einem Dach verwirklichen, hier sind alle Varianten denkbar. Die Nutzfläche im Dachgeschoss bietet entsprechendes Zusatzpotential.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis695.000 €
