Gemütliche Wohnung in einer ruhigen Straße, mit Garage
45892, Gelsenkirchen
4.5 Zimmer•117 m² Wohnfläche
Adresse
45892, GelsenkirchenZimmer
4.5Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
1.487 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit fünf Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine Garage. Von der Diele habe Sie auf der linken Seite, rechts den Essplatz und die Küche. Links kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Ausrichtung ist zur Rückseite des Hauses zum Gemeinschaftsgarten und Garagenplatz. Geradeaus erreichen Sie ein Kinder- Arbeitszimmer. Von der Diele rechts gelangen Sie in das Bad, zweites Kinder- Arbeits- und Schlafzimmer. Durchgeführte Sanierung-Renovierungsarbeiten: Dach 2021 Brennwertheizung 2022 Wärmedämmung Außenwände 2021 Kernsanierung des Hauses 1997 Die Wohnung ist leer gezogen und kann kurzfristig übergeben werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an ÖPNV und Autobahn. # Sonstiges Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Bernhard Cieplik Selbstständiger Immobilienberater Königsteiner Str. 32 a 45529 Hattingen E-Mail: georgbernhard.cieplik@db.com Telefon: 0172 2787072 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Schwelm Internet: www.enkreis.de Anschrift: Hauptstr. 92, 58332 Schwelm # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 111,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42490104-1014741Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis174.000 €
