Wohnung zum Kauf
Adresse
13403, ReinickendorfZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.988 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Gebäude wurde ca. 1954 erbaut und befindet sich einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus mehreren Häusern und Hausaufgängen und insgesamt 281 Wohnungen.Um 1987 erfolgten die Dachaufstockung und der Ausbau der Dachgeschoss-Wohnungen.
Die Häuser der Wohnanlage sind massiv aus einem Ziegel-/Steinmauerwerk errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Gebäude sind alle voll unterkellert.
Bei den Fenstern handelt es sich in den Etagen-Wohnungen um doppelt verglaste Kunststofffenster, in den Dachgeschoss-Wohnungen um Holzfenster. Die Steildächer sind mit Betondachsteinen eingedeckt, die Flachdachbereiche mit Bitumenbahnen verschweißt.
Beheizt werden die Wohnungen über Gaszentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Abwasserleitungen sind weitestgehend erneuert und bestehen aus Guss- oder Kunststoffrohren. Die Bäder sind modernisiert und verfügen über ein wandhängendes WC, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Strukturheizkörper sowie ein Fenster.
Es gibt Klingel-Wechselsprecheinrichtungen mit Türöffnerfunktion für die Hauseingangstüren.
Der sich im Gemeinschaftseigentum befindliche umgebende Bereich ist parkähnlich angelegt, die Straßenfronten sind größtenteils durch Vorgartenzonen von den jeweiligen Gehwegen zurückversetzt.
Sie finden hier eine solide Bausubstanz sowie Gebäude, die sich in einem guten Zustand befinden, vor. Lage Die Wohnung befindet sich im Bezirk Reinickendorf, einem grünen und gut angebundenen Teil Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur ca. 60 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 322. Der S-Bahnhof Eichborndamm ist in ca. elf Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus verkehrt die S-Bahnlinie S25, die schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum bietet. Bis zum Alexanderplatz benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 30 Minuten.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Lebensmittel, Drogerieartikel, Apothekenbedarf oder Finanzdienstleistungen - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, wie zum Beispiel Lidl oder Edeka, befinden sich in einem Umkreis von nur einem Kilometer.
Die kulinarische Vielfalt in Reinickendorf ist beachtlich. Lassen Sie den Abend beim Italiener oder Kroaten mit Freunden ausklingen. Auch einige gemütliche Bars, die zum Verweilen einladen, sind fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der Nähe. Das Vivantes Humboldt-Klinikum, ein großes und gut ausgestattetes Krankenhaus, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung.
Reinickendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Schäfersee ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Entspannen. Der Volkspark Schönholzer Heide ist ebenfalls ein lohnenswertes Ziel für Naturliebhaber und bietet weitläufige Grünflächen und Waldgebiete. Für kulturelle Ausflüge ist das Schloss Tegel, das von einem schönen Park umgeben ist, einen Besuch wert.
Die gute Verkehrsanbindung, vielfältige Gastronomie und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung machen die Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und eine Eigennutzung nur über eine Eigenbedarfskündigung möglich ist.
Sehr gerne senden wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen zum Objekt zu und vereinbaren ggf. einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte vermietbare Fläche: 49,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
