Wohnung zum Kauf
10627, Charlottenburg
4 Zimmer•140 m² Wohnfläche
Adresse
10627, CharlottenburgZimmer
4Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
9.143 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einem der schönsten Viertel der Berliner City-West, zwischen Savignyplatz und Lietzensee, entstand 2013 diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung - ein Ort, der modernes Design, Großzügigkeit und ein besonderes Lebensgefühl auf vollendete Weise vereint. Auf ca. 140 m² Wohnfläche entfaltet sich eine lichtdurchflutete Wohnwelt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie privat wirkt.Das Herzstück bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, hochwertigen Massivholzarbeitsplatten und direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum über den Dächern Berlins - der Blick reicht bis zum Funkturm und verleiht jedem Abend eine eindrucksvolle Kulisse zwischen Himmel, Licht und Großstadt.
Drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidebereich, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgt darüber hinaus für diskreten Komfort im Alltag.
Die Ausstattung folgt einem konsequent hochwertigen Niveau: Edle Landhausdielen, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie elektrisch regelbare Verschattung der Terrassenfront und Sichtschutzelemente an den Dachflächenfenstern zeugen von Werthaltigkeit und gestalterischer Sorgfalt. Besonderes Augenmerk wurde auf Licht und Atmosphäre gelegt: Große, bodentiefe Fenster und elektrisch steuerbare Oberlichter im Flurbereich durchfluten das Dachgeschoss mit natürlichem Tageslicht und verleihen der Wohnung eine offene, nahezu galerieartige Wirkung. Das 2019 konzipierte, exklusive Farbkonzept von Farrow & Ball fügt dieser Wohnwelt eine harmonische Tiefe hinzu und schafft eine warme Atmosphäre von spürbarer stilistischer Qualität.
Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist eine Einladung, das Leben in seiner schönsten Form zu genießen: über den Dächern Berlins, im Einklang von Architektur, Licht und urbanem Esprit. Lage Die Adresse gehört zu den guten Wohnlagen im traditionsreichen Charlottenburg und vereint auf angenehme Weise klassische Berliner Architektur mit dem kosmopolitischen Lebensgefühl der City West. Hinter den eindrucksvollen Fassaden stilvoller Altbauten entfaltet sich ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität - geprägt von breiten Alleen, gepflegten Straßenzügen und jener kultivierten Ruhe, die Charlottenburg seit jeher zu einer der renommiertesten Wohnlagen der Hauptstadt macht.
Nur wenige Gehminuten entfernt prägen internationale Restaurants, renommierte Galerien, gemütliche Cafés und ausgewählte Boutiquen das gehobene Umfeld. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße, der Kurfürstendamm sowie die kulturellen Institutionen rund um die Deutsche Oper verbinden urbanen Anspruch mit erstklassiger Lebensqualität. Gleichzeitig bewahrt sich das Viertel eine angenehm private Atmosphäre fernab der großen Magistralen - ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Lebendigkeit und entspannter Zurückgezogenheit.
Die Infrastruktur erfüllt alle Ansprüche des täglichen Lebens. Feinkostgeschäfte, hochwertige Supermärkte, Ärztehäuser, internationale Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage. Gepflegte Grünanlagen und die schnell erreichbaren Erholungsräume des Lietzensees oder des Schlossparks Charlottenburg ergänzen das exklusive Wohngefühl auf ideale Weise.
Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich erstklassig: Die U-Bahnhöfe Bismarckstraße und Deutsche Oper ermöglichen über die Linien U2 und U7 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Regierungsviertel sowie in die westlichen Bezirke. Ergänzt wird dies durch den nahegelegenen S-Bahnhof Charlottenburg sowie die hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn A100 und den Kurfürstendamm. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kathrin Wittchow-Dohms
Selbstständige Immobilienberaterin
Horandweg 16 13465 Berlin
E-Mail: kathrin.wittchow-dohms@db.com
Telefon: 030 2067992141
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin / Ordnungsamt
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis1.280.000 €
