Lichtdurchflutete, moderne 1 Zi.-Wohnung mit überdachtem Süd-Balkon, sep. Küche und großem Keller
82110, Germering
39 m² Wohnfläche
Adresse
82110, GermeringWohnfläche
39 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese gepflegte und umfassend modernisierte Wohnung bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Süd-Balkon, der mit seiner Süd-Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Böden erneuert, neue Fenster eingebaut, hochwertige Marmor-Fensterbänke installiert sowie die Küche inklusive Bodenfliesen modernisiert. Darüber hinaus wurden die Innentüren und Türgriffe ausgetauscht und sämtliche Wände neu gestrichen. Die Raumaufteilung umfasst einen praktischen Flur bzw. eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Süd-Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist ebenso wie das vorhandene Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Moderne Laminatböden sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Highlights auf einen Blick ++ Überdachter Süd-Balkon mit sonniger Ausrichtung ++ Heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Balkonzugang ++ Separate Küche ++ Moderne Einbauküche ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Moderne Laminatböden ++ Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten (bei Bedarf) ++ Großer Kellerraum ++ Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009) ++ Stellplätze direkt vor dem Haus Umfangreiche Sanierung ca. 2014: ++ Erneuerung der Böden ++ Neue Fenster ++ Marmor-Fensterbank ++ Modernisierung der Küche inkl. Bodenfliesen ++ Neue Türen und Türgriffe ++ Wände neu gestrichen Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Zustand, eine solide Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis234.000 €
