Licht, Luft und Wohlfühlflair: Familiengerechte Haushälfte mit Dachterrasse und Garten
82031, Grünwald
268 m² Wohnfläche•577 m² Grundstück
Adresse
82031, GrünwaldWohnfläche
268 m²Grundstück
577 m²Preis pro m²
10.373 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Als ruhiger Rückzugsort in grüner, naturnaher Lage zeigt sich diese attraktive Haushälfte am Ortsrand Grünwalds. Klassische Villen mit prachtvollen Gärten prägen die niveauvolle, gewachsene Nachbarschaft. Dank der versetzten Anordnung vermittelt die Haushälfte Einfamilienhaus-Charakter. Im Jahr 2003 wurde das Gebäude um ein Dachgeschoss aufgestockt, soeben wurden im Rahmen einer Renovierung die Böden aufgearbeitet sowie die Küche und die Bäder erneuert. Auf ca. 268 m² bietet das Objekt viel Platz für eine Familie. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen offenen Livingbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, ein großes Bad, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vor. Im Dachgeschoss bildet ein luftiges Dachstudio den familiären Mittelpunkt. Daran schließen sich ein Masterbereich mit Schlafzimmer und Ensuite-Bad und ein Arbeitszimmer an. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Gästezimmer mit Duschbad und einer Küche sowie eine Sauna mit Dusche. Hinzu kommen Hauswirtschafts-, Heiz-, Abstell- und Vorratsräume. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit Abstellmöglichkeiten. Geheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme. Wunderbare Freiräume mit Blick ins Grüne eröffnen ein hübscher Garten mit Sonnenterrasse und eine großzügige Dachterrasse – ideal, um das Leben im Freien in vollen Zügen genießen zu können. Auch die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erleben. In nur wenigen Schritten erreicht man den Grünwalder Forst mit seinem ausgedehnten Wegenetz zum Spaziergehen, Joggen und Radfahren. Auch die Isarauen sind nur wenige Radminuten entfernt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis2.780.000 €
