Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
Adresse
41564, KaarstWohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.273 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Kaarst bietet rund 88 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihr durchdachtes Raumprogramm sowie die angenehme Helligkeit in allen Bereichen. Die klare Aufteilung sorgt für eine gute Nutzbarkeit der einzelnen Räume und spricht unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch große Fensterflächen besonders hell und einladend. Von hier aus besteht Zugang zum Südwestbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Dadurch entsteht ein großzügiger Außenbereich mit guten Sonnenverhältnissen, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und vielfältig genutzt werden kann. Auch die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung vermittelt insgesamt ein offenes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung in dem 1975 errichteten Gebäude wurde 2018 modernisiert. Die Ausstattung präsentiert sich gut gepflegt und funktional, unter anderem mit italienischen Granitböden, die sich im Alltag als praktisch und langlebig erweisen. Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit stimmiger Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonders breiten Balkon, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis288.000 €
