** Weitblick inklusive – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Highlight **
70182, Stuttgart
52 m² Wohnfläche
Adresse
70182, StuttgartWohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.750 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Über den Dächern Stuttgarts wohnen und den Blick in die Ferne schweifen lassen – diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet genau dieses Gefühl mit einem kompakten Wohnkonzept. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955, bietet sie auf ca. 52 m² Wohnfläche ein stimmiges Zuhause mit einem guten Schnitt. Der Grundriss überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzbar macht. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird dies durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die mit einem weiten und beeindruckenden Blick über Stuttgart ein besonderes Highlight darstellt und der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren gepflegt und immer wieder renoviert. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2021 erneuert und wirken zeitgemäß sowie harmonisch im Gesamtbild. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000. Beheizt wird die Wohnung, sowie das Gebäude über eine Gaszentralheizung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis299.000 €
