Kleines Haus mit riesigem Garten, Pool, Saunahaus und Erweiterungsmöglichkeit
12526,
Berlin, Bohnsdorf
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
12526, Berlin, BohnsdorfZimmer
3Wohnfläche
77 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
7.468 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Bohnsdorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1.078 m² Fläche. Das Haus verfügt derzeit über ca. 77 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Bad und eine offene Wohnküche. Ein Zimmer befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die anderen Räume wurden 2016 umfassend saniert. 2017 wurden alle Fenster ausgetauscht. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Kochinsel und Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem riesigen Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein großes Fenster mit Blick in den Garten. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der große, beheizte Keller mit integrierter Werkbank – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche. Auch das Außenbereichskonzept überzeugt: Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist das separate Saunahaus mit gemütlicher, offener Grillecke. ein ca. 3 x 7 m großer Außenpool mit neuem Terrassenaufbau. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein großer Geräteschuppen sowie ein Außenstellplatz mit Carport. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Warmwasserversorgung. Erweiterungsmöglichkeiten (vom Käufer zu prüfen): 1. Aufstockung Die Aufstockung des Gebäudes um ein Vollgeschoss mit ca. 60qm zusätzlicher Wohnfläche scheint sowohl technisch als auch baurechtlich möglich. 2. Grundstücksteilung Ebenso wäre auch die Teilung des Flurstücks in zwei Grundstücke und ein Neubau eines weiteren Hauses in ähnlicher Größe auf dem hinteren Grundstücksteil analog zu Grundstücken in der direkten Nachbarschaft wahrscheinlich möglich. Diese Immobilie vereint großzügiges Grundstück, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Außenanlagen zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis575.000 €
